现在很多人贷款买房。每个月还多少钱，是贷款购房者非常关心的话题。

那么，贷款100万，30年，每个月要还多少钱呢？

月供的计算与以下四个因素有关：贷款总额、贷款利率、贷款期限、还款方式。因为不知道贷款利率和还款方式，这个问题不会有统一的答案，只能在给定的条件下假设。

目前购房者贷款通常分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种情况，其中组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，计算起来比较复杂。为了简化计算，这里只讨论公积金贷款和商业贷款两种情况：

1、公积金贷款

目前公积金贷款五年期以上利率为3.25%，全国一致。以下两种还款方式，等额本息和平均本金分别计算。

等额本息还款方式下，月供4352元，贷款期间利息合计566743元。计算结果见下图：

等额本金还款法下，第一个月月供5486元，之后每月递减8元。借款期间，共支付利息488854元。计算结果见下图：

对比平均资本等额本息两种还款方式可以发现，平均资本节省利息，节省77889元！

2.商业贷款

商业贷款利率更复杂。不同的城市，不同的买家，不同的银行，不同的时间段可能会给出不同的利率，所以我们就按5.5%来算。

等额本息还款方式下，月供5678元，贷款期间，利息合计1044040元。计算结果见下图：

等额本金还款法下，第一个月月供7361元，之后每月递减13元。借款期间，共支付利息827292元。计算结果见下图：

对比平均资本等额本息两种还款方式可以发现，在商业贷款模式下，平均资本节省利息更多，节省216748元。所以，如果可能的话，选择等额本金还款法会更划算。