2024甘肃拆迁补偿标准新政策及补偿计算方法详情

2022年拆迁补偿政策又调整

这类无证房屋可获得全额补偿

2022年，农村拆迁补偿政策再次调整。随着城乡一体化的发展，城市化事件越来越多。对于老百姓来说，最关心的就是农村房屋拆迁的补偿问题。为保护农民的切身利益，2022年将实施新的农村拆迁补偿政策。

具体有以下四个方面的改变：

一个

改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。所以之前的拆迁补偿中，只有农村房屋拆迁补偿。

但是，从2022年开始，农民不仅可以接收农村房屋的补偿,还可以接收宅基地的补偿，实行双向补偿制度。.

2

扩大补偿范围，提高补偿金额

从2022年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，而将主要包括两个方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。.

此外，农民可以在拆迁期间获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。。

三

实现多样化补偿方式供农民自由选择

也就是说，农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，将通过将农民损失的利益总值转换成人民币来进行补偿。也就是说，第二种是等价置换，的农民可以根据多退少补的原则，通过购买政府规划区内的商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

此外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。.

对于被征用和拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

四

更改原有的计算方法

拆迁补偿金额宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

包括被拆迁的补偿范围：,农民的房子，房子的装修，医院里的附着物，比如农民自己种的果树、蔬菜；还有厕所、水井等建筑。

其次，它是农民的安置费用，农村房屋拆迁补偿标准如下：。

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

为了弥补农村拆迁不合理的补偿，也为了体现人性化的拆迁，从2022年起，以下四种无证房屋也可以获得全额拆迁补偿。

上个世纪50年代到60年代的房屋

50-60年代，由于特殊的历史背景，很多房子虽然没有证，但都是合法的，拆迁户可以得到全额拆迁补偿。

房屋依法修建，享受法律的保护

在建房时，房屋符合当地建房政策和相关规定，可以获得补偿。

代代流传下来的祖宅

只要能证明老房子和老祖宗留下的房子属于自己家的产业，在拆迁时也能获得相应的拆迁补偿。

城镇化规划的区域范围

由于农村城市化进程加快，一些地方计划进行改造，在这种情况下可以获得补偿。