是物业管理企业为全体居民提供的最基本的管理和服务。这是指物业管理企业为改善和提高居民的工作和生活条件，在其管辖的住宅区内开展装修、理发、餐饮、副食等各种经营服务。专项服务是受物业所有人和使用人委托，为满足其个性化需求而提供的服务。以上三种服务是物业管理的基本内容。其基本内容是修缮、维护和管理房屋、配套设施和相关场地。
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文章目录：物业管理的主要内容有哪些？物业管理的主要内容有哪些？物业管理的主要内容有哪些？物业管理的工作内容有哪些？物业管理的主要职责是什么？物业管理的基本内容有哪些，包括主要管理哪三类小区物业？物业管理包括什么？小区物业主要管理什么？00-1010物业管理主要包括常规公共服务、定向专项服务和委托专项服务。(1)日常公共服务。这是指物业管理中的基础管理工作，是物业管理企业为全体居民提供的最基本的管理和服务。主要包括以下八项： (一)建筑主体的管理；(二)房屋设备设施管理；(三)环境卫生管理；(4)绿化管理；(5)安全管理；(6)消防管理；(7)车辆道路管理；(8)公共机构服务。(2)有针对性的特殊服务。这是指物业管理企业为改善居民的工作和生活条件，满足部分住户、群体和单位的需求而提供的各种服务。专项服务的内容主要包括以下几类：(1)日常生活；(二)商务服务；(三)文化、教育、卫生、体育；(4)金融服务；(5)经纪代理服务。比如，物业管理企业在做好公共服务的同时，依附于所辖住宅区内的装修、美发、餐饮、副食等各种经营服务。(3)委托专项服务。特殊服务是受财产所有人和使用人委托为满足其个人需求而提供的服务。通常情况下，在物业管理委托合同中不需要它们。物业管理公司应尽力满足他们的需求，并在可能的情况下提供特殊服务。如社区老年病人的看护，送孩子上学，照顾残疾人上下楼梯，为居民采购生活用品等。以上三种服务是物业管理的基本内容。物业管理企业实施物业管理时，第一类是最基础的工作，必须做好。同时，根据自身能力和居民需求，确定第二、三类工种。
一、物业管理主要管理哪些内容
物业管理是指业主和物业服务企业根据物业服务合同约定，选聘物业服务企业，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域环境卫生和秩序的活动。
00-1010一般来说，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维修管理、公共秩序的维护、保洁服务、绿化管理、装修管理服务、停车管理服务等。
如下所示：
1.包括住宅小区居民自有建筑和住宅小区所有建筑的维护管理费用。
2.包括住宅小区的设备，如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。
3.市政公用部分。如草坪护栏、地砖等的施工和维护。
4.绿化环境。如草坪树木的修复、养护和设计。
5:交通。如路障设计、地下车库和停车位等。
6:卫生。比如平时小区环境的清扫。
7:公安。确保小区居民的生命安全。
扩展数据
1.《物业管理条例》根据《国务院关于修改的决定》修订为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民生活和工作环境。国务院于二零零七年八月二十六日公布，自二零零七年十月一日起施行。共7章70条。
2.随着我国城镇住房制度改革的深入，房屋的所有制结构发生了重大变化，公有住房逐渐变为私有。原来公房管理者与居民之间的管理与被管理关系，逐渐演变为物业管理企业与房屋业主之间的服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展的过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。中国的物业管理企业数量迅速增加。它的出现和发展对改善人们的生活和工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起到了积极的作用。也有一些问题需要通过立法和制度完善来解决。
参考搜狗百科-物业管理条例
二、物业管理包括了哪些主要内容
物业管理的范围比较广，几乎涵盖了人们的衣食住行文化教育医疗等方方面面。总结起来，大致有以下几个方面：1。房屋维修管理，这是房屋产权管理的主要方面。房屋设备的维护管理，确保房屋及设备在正常情况下适用，不会因设施不合理、使用不当而损坏，保持房屋及设备完好。通过维修延长房屋、设备和设施的使用寿命。
限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。 2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。 3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。 4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。 5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。 6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。 7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。 8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
五、物业管理的工作内容是什么？
第一是基础服务，包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化等管理，第二是做好社区内设施设备的维护保养、折损更换。做好自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。第三是做好前台人员的礼仪培训和维修人员业务培训，除了客服和前台的礼仪，业主的报修，投诉，纠纷案件等，也必须记录在册，并且要有处理过程，结果，以及业主回访的满意率调查。云家佳物业管理云平台可以辅助物业公司明确工作内容和职责，提高工作效率，提升管理水平和业主满意度。
六、物业管理主要负责什么
1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
2、负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。
3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。
4、从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
5、负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。
七、物业管理的基本内容包括哪三类
物业管理基本内容按服务的性质和提供的业务可分为以下三类：
常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。
一、是常规性的公共服务，主要有以下几项：
房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
房屋设备、设施的管理；
环境卫生的管理；
绿化管理；
配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
车辆道路管理；
公众代办性质的服务；
二、是针对性的专项服务：
日常生活类；
商业服务类；
文化、教育、卫生、体育类；
金融服务类；
经纪代理中介服务；
社会福利类；
三、是委托性的特约服务，委托性的特约服务是为满足业主的个别需求，受委托而提供的服务。实际上是专项服务的补充和完善。
第一大类常规性的公共服务，是物业管理最基本且必须做好的工作。第二大类针对性的专项服务和第三大类委托性的特约服务，是物业管理企业根据自身的能力和业主的要求协商确定的。
八、小区物业主要都管理什么？
物业管理专项业务。主要包括：
1、建筑管理。
包括对各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。房产信息管理，记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。
2、设备管理。
指对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使 用状态。
3、小区内的交通组织与管理。
指对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。
4、消防管理。
指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。
5、客户信息管理，实现对业主购房、出租、退房的全过程管理，可以随时查询住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。
包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。
6、保安管理。
包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。
7、绿化管理。
指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。
8、清洁管理。
包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。
九、物业管理包含那些工作内容
物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 一是常规性的公共服务，主要有以下几项： ①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； ②房屋设备、设施的管理； ③环境卫生的管理； ④绿化管理； ⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作； ⑥车辆道路管理； ⑦公众代办性质的服务； 二是针对性的专项服务： ①日常生活类； ②商业服务类； ③文化、教育、卫生、体育类； ④金融服务类； ⑤经纪代理中介服务； ⑥社会福利类； 三是委托性的特约服务： 物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
十、小区物业主要都管理什么？
（一）常规性的公共服务。这是指物业管理中的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项：（1）房屋建筑主体的管理；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）车辆道路管理；（8）公众代办性质的服务。
（二）针对性的专项服务。这是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务的内容主要有以下几大类：（1）日常生活类；（2）商业服务类；（3）文化、教育、卫生、体育类；（4）金融服务类；（5）经纪代理中介服务。如物业管理企业在做好公共服务的同时，在管辖的住宅区内附属开展装饰装修、美容美发、餐饮、副食等多种经营服务。
（三）委托性的特约服务。特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务，通常指在物业管理委托合同中未要求，物业管理企业在专项服务中也未设立，而物业产权人、使用人又提出该方面的需求，此时，物业管理企业应在可能的情况下尽量满足其需求，提供特约服务。如小区内老年病人的护理、接送子女上学、照顾残疾人的上下楼梯、为住用人代购生活物品等
