上海经适房最新政策 上海经适房申请条件？

页面浏览量：2883时间：2022-03-28 14:27:48作者：程程

上海经适房最新政策

上海保障房最新政策？

上海经适房申请条件？

一、上海的经济适用房政策

1、经济适用住房申请对象

(一)同时符合下列标准的城镇居民家庭，可以申请购买共有产权经济适用住房：家庭成员在城镇实际居住并连续三年申请城镇常住户口。

(2)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)人均年可支配收入低于6万元(含6万元)，人均财产低于15万元(含15万元)，人均年可支配收入和人均财产标准按上述标准提高20%，即人均年可支配收入低于15万元和7.2万元(含7.2万元，人均财产低于180

(4)家庭成员在申请前5年内未出售或捐赠过房屋，但家庭成员间房屋捐赠除外。

2.经济适用住房的申请条件

申请共有产权保障性住房的家庭成员均为共同申请人。共同申请人应当共同生活并具有法定赡养关系，主要包括具有下列关系的人：

(1)配偶(结婚1年)

(二)父母、子女、祖父母、外祖父母、外祖父母、父母死亡。

孙子，孙子

(三)兄弟姐妹、父母双亡的未成年兄弟姐妹。

下列人员的申请应当符合下列规定：

(1)配偶应一起申请

(二)70周岁以上的老年人(孤寡老人除外)，应当与承担本条第一款规定的法定赡养义务的家庭成员共同申请。

(三)未成年子女和成年独生子女不得单独申请共有产权住房，应当随父母共同申请。父母双亡的，应当与本条第一款规定的有法定赡养关系的家庭成员共同申请。

(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡，另一方不愿与子女共同申请的，未成年子女和成年独生子女不得单独申请共有产权住房，应当与本条第一款规定的具有法定赡养关系的家庭成员共同申请。

共同申请人应当书面推荐具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表在办理申请、选房等事项中的行为，视为共同申请人的行为。

二、上海经济适用房申请流程：

1.申请政策咨询周结束后，两个试点地区将于今日正式启动申请受理。在申请期间，两个试点地区的街道(乡镇)住房保障机构将按照属地化原则接受公民申请。考虑到申请保障房需要家庭成员充分协商，提交申请材料也需要准备时间。两个试点地区的公民可在申请期内的任意一天到居(乡)社区事务受理服务中心提出申请。获得批准的家庭将通过计算机程序公开抽签获得轮候号码，并根据排名进入特别住房选择。因此，购买经济适用房并不取决于家庭申请的时间。

2.受理区房管局受理申请，审查原件要求，并与相关复印件核对。经审核符合条件的报考人员填报《上海市定向购买经济适用房申请审核表》。经审查不符合要求的，将原件和复印件退回申请人，并向申请人出具《上海市不符合购买经济适用房条件的通知书》。

3.公示区房管局应当将符合条件的申请人的家庭人口、收入和住房情况在拆迁现场或街道办事处公示栏公示10天。

4.住房保障机构审核受理申请后，将严格按照《上海市经济适用住房管理试行办法》及相关证明文件进行初审。初审期间，街道(乡镇)住房保障机构

5、摇号选房，分两次摇号，主要通过公开摇号，第一次摇号确定轮候顺序，第二次摇号确定购买或租赁保障性住房。

6.购房时，申请人应在《购房证明》发证之日起6个月内，持证明、身份证及复印件在《购房证明》销售单元购买经济适用住房，仅供本人使用。购买人姓名必须与本人持有的《购房证明》申请人姓名一致。如有不符，销售单位有权拒绝向其出售房屋。销售单位与符合条件的买家签订《上海市经济适用房销售合同》后，收回买家持有的《购房证明》并留存备查。

7.登记：居民购买保障性住房后，应按规定办理权属登记。登记部门在办理权属登记时，应与网上销售明细进行核对。核实无误的，进行权属登记，并注明经济适用住房字样和证照过户日期。

上海保障房新政内容：申请保障房的对象必须具有上海市户口。另外，上海常住户口要连续满三年，申请上海保障房要连续满两年。人均住房建筑面积小于等于15平方米的，也可以申请保障性住房。