海南拆迁最新政策(海南政府征地补偿标准2024)

2022海南拆迁补偿标准

1.征地统一年产值标准是在前三年主要农产品平均产量和价格的基础上，考虑被征用农用地的种类、质量和等级、农民对土地的投入、农产品价格等因素，计算出的综合收益值。市县行政区域内。统一的征地年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。

在统一征地年产值标准的基础上，根据土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平等因素，结合原征地补偿标准，计算征地补偿费。征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。

二、凡在我省依法征收农民集体所有的农用地和未利用地补偿费，均按此标准执行(具体标准见附件)。征收农村集体建设用地，参照其所在区域的国有建设用地使用权进行评估补偿。征收农村村民宅基地、农村公共设施和公益事业用地的，参照其所在区域的国有划拨建设用地使用权进行评估补偿；征收农村集体经营性建设用地，参照相应使用区内国有建设用地进行评估补偿；已重新安排宅基地或已建安置房的，原宅基地补偿按此标准执行。依法有偿收回国有农用地土地使用权的，适用本标准。

三。本标准的基准日为2014年1月1日。征地统一年产值标准原则上每2-3年更新一次。因征地实际情况发生变化，确需调整征地统一年产值标准的，由市县政府按程序重新组织测算，报省政府批准后公布实施。

四、经依法批准占用基本农田的，征地补偿费按法定最高综合补偿倍数(30倍)乘以该地区年产值标准执行。

五、同一市、县行政区域内的一个建设项目涉及不同区域征地的，按照“就高”的原则确定征地补偿标准。

不及物动词本标准颁布实施前，已与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，按双方约定的补偿标准进行补偿。

七。本标准颁布实施前，已依法办理征地审批手续，征地工作已实质性开展。尚未签订《征收土地补偿协议书》的项目征地已与被征地单位和个人协商，按批准的征地补偿方案确定的补偿标准进行补偿。

八、市县政府要严格执行征地补偿预存制度，全面落实征地补偿费，切实维护被征地农民的合法权益。

九、本标准颁布实施后，依法批准征用土地的各类新建项目，均应按照本标准执行。按此标准支付征地补偿费，不足以保持被征地农民原有生活水平的，市县政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。

十、经依法批准征用土地，市、县政府必须按规定标准按时足额支付征地补偿费，不得拖欠、截留或挪用。

十一、本标准自发布之日起施行。

附件：

1.海口