二手房需要交房屋评估费吗(二手房需要收评估费吗)
至于二手房鉴定费,开始规定谁委托谁支付。二手房贷款评估是银行需要了解房产价值和风险的文件,所以应该由银行承担。接下来,我们来看看二手房的鉴定费由谁来承担。二手房鉴定费是中介公司收取的相关内容吗?希望能帮到大家。
第一,二手房鉴定费谁来承担?
1.根据相关规定,房地产抵押的评估费用应由商业银行承担,除非另有约定,评估费用不应由买受人承担。然而,在实际的二手房交易过程中,一些购房者利用自己对相关知识的无知,这是不合理的。
2.在很多一二线城市,向购房者收取房产评估费是普遍现象。银行大多以房地产评估作为贷款的前置条件,会要求贷款申请人承担评估费用,由评估公司收取。
3.房地产评估费是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以达到控制贷款风险的目的,多由第三方机构进行。
4.关于二手房鉴定费的规定,开始规定谁委托谁支付。二手房贷款评估是银行需要了解房产价值和风险的文件,所以应该由银行承担。
5.但是随着时间的发展,房地产市场已经变成了卖方市场,银行借钱给购房者,把费用转嫁给购房者,这是市场默认的规则。
二、二手房鉴定费由中介公司收取?
1.评估费是买房贷款时,如果中介公司找相应银行对房屋资产进行评估后放贷,征收标准是评估价的千分之二,这是银行收取的费用,中介只是代为收取。
2.如果要对房子进行鉴定,需要先向专业机构申请鉴定。专业机构受理鉴定业务后,双方需要协商房屋的具体信息。
3.业主需要把房子的信息和具体要求告诉专业机构,检测机构会根据具体情况报出评估费用。
4.专业机构需要对房屋的评估做出具体的规划,制定出合适的评估方案,包括评估时间、评估*,以及人员安排等。
5.方案制定出来后,专业机构会在约定的时间前往楼盘所在地,开始实地房产评估,评估内容包括考察周边环境、查看房屋装修等。
6.评估完成后,专业机构需要一定的时间整理评估结果,撰写评估报告,包括土地评估结果报告和土地评估技术报告。